Carta al accionista – 3º Trimestre 2022
Vitruvio está demostrando la solidez de su estrategia. Así fue durante la pandemia y así será también en los próximos meses.
¿Cuáles son los principales indicadores de Vitruvio a cierre del trimestre?
- Deuda del 22,8% sobre el valor de los inmuebles. Coste de la deuda del 2,01% con el 50 del total cubierto frente a la evolución del Euribor Vencimientos entre 9 y 14 años para el 95% de la deuda viva.
- Ocupación al 98% sin bonificaciones (págs 10 y 11).
- Rentabilidad media del portfolio, incluyendo inmuebles desocupados o en rehabilitación, del 4,8%. Se confirma el dividendo de 0,40 euros repartido durante 2022, es decir, del 3,6% sobre el precio medio de cotización durante este año.
En cuanto a la acción, en los primeros nueve meses de 2022 se ha negociado un volumen un +57% mayor a la negociación en el mismo período del año 2021. La cotización, con descuento, sigue atrayendo nuevos inversores, siendo a cierre de mes ya 467 accionistas.
La buena situación de Vitruvio en este entorno de incertidumbre abre la puerta a nuevas operaciones y alianzas para continuar creciendo como en el pasado, con la misma filosofía conservadora y visión de largo plazo.
En resumen, en este trimestre ha bajado el nivel de endeudamiento, se ha mantenido el nivel de ocupación y han mejorado los ingresos.
