«Estamos ante una oportunidad histórica de inversión en SOCIMI»
«Estamos ante una oportunidad histórica de inversión en SOCIMI». El consejero delegado de Vitruvio, Joaquín López-Chicheri, participó en la mesa Tendencias, perspectivas y retos. Estabilidad en el sector Inmobiliario y SOCIMI del Salón del Inversor organizado por Estrategias de Inversión.
En el coloquio moderó la periodista Susana Burgos y le acompañaron Ricardo Pumar (Grupo Insur), Alberto Pérez Lejonagoitia (Quabit), Gloria Folch (Advero) e Ignacio Ortíz (Activum).
Se trataron los temas de actualidad en el sector, empezando por el momento actual en la inversión en inmobiliario: «el mercado está descontando, en las SOCIMI líquidas, caídas de sus carteras de entre el 30% y el 40%. Creo que es excesivo para la naturaleza de esta crisis. Estamos ante una oportunidad histórica de compra». Algo que ya explicamos en la última presentación a inversores.
Oportunidad de inversión en SOCIMI
Respecto al anunciado impuesto del 15% a las SOCIMI, nuestro consejero delegado afirmó que es una medida «sin un impacto real a nivel económico. Es un 15% sobre el beneficio no distribuido y las SOCIMI distribuyen, la mayoría, el 100% del beneficio, no el 80% que es el mínimo».
Impuesto del 15% a las SOCIMI
Sobre el impacto de la crisis en nuestra cartera, comentó que «Vitruvio es una cartera generalista, con diversificación por usos e inquilinos; tenemos, más o menos, un tercio en cada uso tradicional. En la parte residencial, ubicada fundamentalmente en el centro de Madrid, hemos notado desocupación, que nunca hemos tenido, en pisos de un dormitorio».
Impacto del Covid-19 en residencial
También salió a colación la intención de regular el precio del alquiler en nuestro país. López-Chicheri tiene claro que hay «un problema de fondo, la accesibilidad a la vivienda en las grandes ciudades, que hay que abordar. Hay tres formas de intervenir: sobre la demanda, sobre la oferta y sobre el precio. La única medida que funciona, y es de medio plazo, es el aumento de la oferta en una colaboración público-privada».
Regulación del precio del alquiler
La mesa redonda completa se puede ver en el siguiente enlace:
